Dom + budynek gospodarczy + domek holenderski + siłownia + staw | Jedlanka Kępiny | blisko E-7 Warszawa

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkaniowym, rekreacyjnym i biznesowym

Polecamy na sprzedaż funkcjonalną i przestronną nieruchomość położoną w Jedlance Kępiny, składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 3,8702 ha.

Na terenie nieruchomości znajduje się komfortowy dom wykonany z bali drewnianych i rozbudowany do około 120 m² powierzchni zabudowy, a także budynek gospodarczy z częścią biurową, magazynową, garażową oraz halą.

Nieruchomość łączy w sobie komfort mieszkania, możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, funkcję rekreacyjną oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny.

Dodatkowym atutem jest fakt, że na części działki wydane zostały warunki zabudowy dotyczące budowy farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW, co może stanowić interesującą perspektywę dla inwestora.

Lokalizacja - Jedlanka Kępiny
> szybki i dogodny dojazd do trasy E-7,
> sprawne połączenie z Warszawą,
> spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność,
> duży teren z możliwością dalszego zagospodarowania,
> atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej, gospodarczej, rekreacyjnej i inwestycyjnej.
Dom mieszkalny - pow. zabudowy ok. 120 m² Dom wykonany z bali drewnianych, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń i komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania.

Parter
> przestronny salon z kominkiem,
> jadalnia,
> kuchnia,
> łazienka z prysznicem i bidetem,
> dwie sypialnie,
> jedna z sypialni posiada własną łazienkę oraz wyjście na taras,
> dodatkowa łazienka.
Poddasze
> pokój z toaletą,
> garderoba,
> pomieszczenie techniczne.
Atuty domu i posesji
> pompa ciepła,
> fotowoltaika o mocy do 5 kWh wraz z magazynem energii,
> ocieplenie styropianem,
> drewniane schody i podłogi,
> okna PCV,
> dach kryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną,
> ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni oraz części jadalnej,
> posesja ogrodzona,
> brama wjazdowa na pilota,
> podjazd wyłożony kostką brukową.
Zastosowane rozwiązania pozwalają na ograniczenie kosztów eksploatacji.

Budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²Na posesji znajduje się budynek gospodarczy o łącznej powierzchni zabudowy około 199 m², obejmujący przestrzeń biurową, socjalną, magazynową, garażową oraz halę.

W skład budynku wchodzą:

> dwa pomieszczenia biurowe,
> łazienka,
> magazyn o powierzchni około 10 m²,
> garaż o powierzchni około 39 m² i wysokości około 3,5 m,
> dwa dodatkowe garaże o powierzchni około 34 m², bramy wjazdowe o wymiarach około 3 2,7 m,
> magazyn z wejściem zewnętrznym o powierzchni około 16 m²,
> hala o powierzchni około 157 m², w tym cztery bramy wjazdowe do hali, (dwie o wymiarach około 3,4 3,2 m), wysokość hali około 3,5 m.
Budynek wykonany jest z pustaka, ocieplony styropianem i ogrzewany. Posiada również zaplecze socjalno-biurowe.

Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej, magazynowanie, usługi czy produkcję, a także daje możliwość wynajęcia części powierzchni.

Działki - łącznie 3,8702 ha

Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 3,8702 ha, zapewniające dużą przestrzeń oraz szerokie możliwości wykorzystania.

Na terenie działek znajdują się:

> dom mieszkalny,
> budynek gospodarczy z halą, garażami, magazynami i biurami,
> domek holenderski,
> siłownia,
> staw,
> zadbana zieleń, drzewa i krzewy,
> ogrodzony teren,
> podjazd z kostki brukowej,
> brama wjazdowa na pilota.
Potencjał inwestycyjny - farma fotowoltaiczna 1 MW

Istotnym atutem nieruchomości jest wydanie na części działki warunków zabudowy na budowę farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MW.

To dodatkowy potencjał inwestycyjny nieruchomości, który może zainteresować osoby poszukujące gruntu z możliwością realizacji projektu związanego z odnawialnymi źródłami energii.

Część rekreacyjna

Nieruchomość oferuje również przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.

Na działkach znajdują się:

> staw,
> siłownia,
> domek holenderski,
> tereny zielone,
> drzewa i krzewy.
Dzięki temu nieruchomość może być jednocześnie domem, miejscem pracy, zapleczem dla firmy oraz prywatną przestrzenią rekreacyjną.

Media i rozwiązania techniczne
> woda z wodociągu,
> studnia głębinowa,
> dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków,
> pompa ciepła,
> instalacja fotowoltaiczna do 5 kWh,
> magazyn energii.
Dlaczego warto?

To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i inwestycyjną - wszystko na jednym, dużym terenie o powierzchni 3,8702 ha.

Najważniejsze atuty:

> 3,8702 ha - dwie działki,
> dom z bali drewnianych - ok. 120 m² powierzchni zabudowy,
> budynek gospodarczy / produkcyjno-magazynowy - ok. 199 m²,
> hala - o pow. uż. ok.157 m²,
> kilka garaży i pomieszczeń magazynowych,
> zaplecze biurowe i socjalne,
> możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
> możliwość wynajmu części powierzchni,
> wydane warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną o mocy 1 MW na części działki,
> staw,
> siłownia,
> domek holenderski,
> pompa ciepła, fotowoltaika i magazyn energii,
> ogrodzona posesja,
> dogodny dojazd do trasy E-7,
> szybkie połączenie z Warszawą,
> bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca, w którym można mieszkać, prowadzić biznes, wypoczywać, a jednocześnie wykorzystać istniejący potencjał inwestycyjny terenu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości na miejscu.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online